Mitschrift

Rechte und Pflichten rund ums Wohnen

Wie bekomme ich eine Meldebestätigung? Was regelt die Hausordnung?

Welche Rechte und Pflichten Sie bei der Wohnungsmiete in Österreich haben, zeigen wir Ihnen in diesem StartWien Video.

Meldepflicht

Die Meldepflicht gilt für alle Menschen, die in Österreich wohnen. Wenn Sie eine neue Wohnadresse haben, müssen Sie das innerhalb von drei Tagen melden. Die Meldebestätigung stellt das jeweilige Bezirksamt aus. Sie benötigen dazu:

Einen gültigen Reisepass

Ihre Geburtsurkunde

Die Geburtsurkunden aller minderjährigen Kinder im Haushalt

Den ausgefüllten und vom Vermieter oder der Vermieterin unterschriebenen Meldezettel

Eine Auflistung aller Wiener Meldeservicestellen, den Meldezettel und andere nützliche Informationen finden Sie online unter www.wien.gv.at/verwaltung/meldeservice oder direkt bei Ihrem Bezirksamt.

Mein Tipp: Die Meldepflicht ist überaus wichtig. Sie erleichtert Behördenwege und ist eine der Voraussetzungen für den Antrag auf Einbürgerung. Als Hauptwohnsitz gilt der Ort, wo Sie die meiste Zeit verbringen. Darüber hinaus können Sie einen oder mehrere Nebenwohnsitze anmelden.

Hausordnung und Mülltrennung

Wohnen bedeutet Gemeinschaft. Damit das Zusammenleben im Haus harmonisch verläuft, gibt es die Regeln der Hausordnung. Dazu zählen:

Sauberkeit

Sicherheit

Ruhe und Rücksichtnahme

Die Nutzung von Gemeinschaftsräumen

Grillen im Hof und am Balkon

Zur Sauberkeit gehört auch die Mülltrennung. Im Haus oder Hof finden Sie Container für Restmüll und Altpapier. In größeren Wohnanlagen und an öffentlichen Standorten gibt es zudem:

Gelbe Tonnen für Plastikflaschen, Getränkekartons und Dosen

Sammelbehälter für weißes und buntes Glas

Tonnen für Kompostabfälle

Problemstoffe wie leere Batterien, Medikamente oder Elektroschrott können Sie kostenlos bei Problemstoffsammelstellen oder Mistplätzen der MA 48 abgeben.

Neben der Mülltrennung müssen Sie auch die Hausordnung beachten. So sollten Sie das Haustor geschlossen halten und Stiegenhäuser nicht mit Fahrrädern oder Möbeln verstellen. Grillen dürfen Sie, wenn es der Mietvertrag oder die Hausordnung nicht verbietet und wenn sich niemand gestört fühlt.

Ein weiterer wichtiger Punkt der Hausordnung ist die Nachtruhe. Diese gilt zwischen zehn Uhr abends und sechs Uhr morgens. Auch außerhalb dieser Zeiten sollten Sie Rücksicht auf die anderen Bewohner nehmen.

Martin und die Nachbarschaft

Martin arbeitet von zuhause aus. In der Wohnung nebenan sind neue Nachbarn eingezogen. Es wird oft gebohrt und gehämmert, laut Musik gehört und gefeiert. Eine andere Nachbarin hat seit kurzem einen Hund, und auch vom Bellen fühlt sich Martin gestört.

Er meldet sich bei der Hausverwaltung und erfährt: Renovierungsarbeiten außerhalb der Ruhezeiten und auch Haustiere gehören zum Zusammenleben. Bezüglich der Musik kann er sich jedoch direkt an die neuen Nachbarn wenden. Martin erklärt ihnen höflich, dass er Ruhe zum Arbeiten braucht. Die Nachbarn achten nun darauf, nicht zu laute Musik zu spielen, und laden Martin (und die anderen Nachbarn) zu ihrer nächsten Feier ein.

Rechte und Pflichten

Wenn Sie in Österreich eine Wohnung mieten, haben Sie Rechte und Pflichten. Diese sind im Mietvertrag, in der Hausordnung und gesetzlich festgeschrieben. Zu Ihren Rechten zählen:

Die Übergabe der Wohnung im vereinbarten Zustand

Das alleinige Nutzungsrecht der Wohnung

Der Schutz vor Lärm-, Geruchs- oder anderen Belästigungen

Das Recht auf die Instandhaltung der Wohnung durch die Eigentümer*innen

Das Recht, kleine Änderungen in der Wohnung durchzuführen. Für das Anbringen einer Satellitenschüssel oder das Errichten von Rigipswänden benötigen Sie bereits eine Genehmigung.

Zu Ihren Pflichten gehören:

Die rechtzeitige Bezahlung der monatlichen Miete, da das Nichtbezahlen ein Kündigungsgrund ist

Die jährliche Wartung der Heiztherme durch einen Installateur

Das Einlassen von Rauchfangkehrern und anderen Fachkräften in Ihre Wohnung

Mein Tipp: Nehmen Sie Ihre Rechte und Pflichten bei der Wohnungsmiete ernst und nutzen Sie das Service der Mieterhilfe Wien.