Einleitung

Wien ist eine der attraktivsten und leistbarsten Millionenstädte der Welt. Eines der zentralen Anliegen der neuen Wiener Fortschrittskoalition ist es, Wiens Spitzenposition weiter auszubauen. Leistbarkeit ist eine Grundvoraussetzung dafür, dass möglichst alle Wienerinnen und Wiener das breite und vielfältige Angebot in ihrer Stadt nutzen und am öffentlichen Leben teilnehmen können.

Um das zu erreichen, braucht es vor allem ausreichend leistbaren Wohnraum. Denn Wien wird in jeder Hinsicht eine äußerst attraktive und wachsende Stadt bleiben, die viele Menschen anzieht. Leistbarer Wohnraum wird damit in Wien auch in den kommenden Jahren sehr gefragt bleiben. Um dieser Nachfrage gerecht werden zu können, müssen ausreichend neue Wohnungen gebaut werden.

Für die Koalitionsparteien ist es essentiell, das bestehende Fundament an leistbarem Wohnraum zu sanieren sowie zu erweitern, um auch künftig die höchste Wohnqualität in Wien sicherzustellen.

Um die kommenden Herausforderungen zu bewältigen, denken und handeln wir weiterhin zukunftsweisend. Die Fortschrittskoalition ist sich der Verantwortung bewusst, nachhaltige und zukunftsfitte Angebote zu schaffen, um möglichst vielen Wienerinnen und Wienern den passenden Wohnraum in jeder Lebenssituation zur Verfügung zu stellen.

In den letzten Jahren konnte in Wien mit zahlreichen Innovationen eine rege Bauaktivität erreicht werden, sowohl im geförderten als auch im freifinanzierten Bereich. Hier wollen wir einen weiteren Qualitätsschritt nach vorne machen. Die Schlüssel sind: eine klimafitte Bauordnung am technischen Puls der Zeit und eine Serviceoffensive in der Verwaltung, insbesondere durch stetig fortschreitende Digitalisierung.

Eine Bauordnung ist ein Regelwerk, das stetig weiterentwickelt wird. Damit unsere Bauordnung technisch, gesellschaftlich, sozial, ökologisch und wirtschaftlich immer zeitgemäß ist, werden wir Expert_innen dazu einladen, gemeinsam mit Politik und Verwaltung im Rahmen einer Fachenquete in einen regen Austausch zu treten.

Im Bereich des geförderten Wohnbaus bauen wir in Wien mit Innovation auf einer großen Tradition auf. Mit der Widmungskategorie „Geförderter Wohnbau“ gibt es auch in Zukunft genug Grund und Boden für den sozialen Wohnbau. Derzeit sind in Wien rund 24.000 neue Wohnungen in Bau oder Planung, die mit rund 900 Millionen Euro gefördert werden. Mehr als 4.000 neue Gemeindewohnungen sind aktuell in Umsetzung. In der kommenden Legislaturperiode werden zusätzlich 1.500 Gemeindewohnungen NEU auf den Weg gebracht. Den Gemeindebaumieter_innen bieten wir auch in Zukunft kostengünstige Wohnungen auf hohem Niveau und transparente Abrechnungen. Die neue Stadtregierung wird auch weiterhin konsequent die Möglichkeiten des erweiterten SMART-Wohnprogramms nutzen. Damit können noch mehr und besonders leistbare SMART-Wohnungen geschaffen werden.

Weiters hat die Fortschrittskoalition den Anspruch, dass die Vergabe von gefördertem Wohnraum sozial treffsicher bleibt, aber auch mit der Zeit geht, in dem die Möglichkeiten der Digitalisierung ausgeschöpft werden. Die hohe soziale Durchmischung bleibt dabei im Fokus. Um dieser Zielsetzung gerecht zu werden, werden die Vergaberichtlinien laufend evaluiert und erweitert. So wurde erst unlängst ein Wiener Wohn-Ticket für Alleinerziehende ohne eigene Wohnung eingeführt. Gemeinsam werden wir die Wohnungsvergabe umfassend evaluieren und konkret weiterentwickeln.

Während der Corona-Pandemie hat sich gezeigt, wie sehr die Stadt Wien hohe soziale Verantwortung wahrnimmt. Daher bekennen wir uns zu unserer Verantwortung und stellen beispielsweise gemeinnützigen Vereinen ausreichend Wohnraum zur Verfügung, um Menschen in Not zu helfen. Dieses Netz werden wir dem Bedarf entsprechend weiter ausbauen.

Gleichzeitig werden wir weitere Maßnahmen setzen, die sich gegen den Missbrauch von öffentlich gefördertem Wohnraum - etwa durch Nichtnutzung oder illegale Untervermietung - richten.

Bei jeder Entscheidung im Bereich Wohnen haben wir Maßnahmen gegen den Klimawandel immer im Fokus. Diese Entscheidungen sind die Basis für Lebensqualität unserer Kinder und Enkelkinder in kommenden Jahrzehnten.

Bei Bauträgerwettbewerben wird bereits ein besonderes Augenmerk auf den Klimawandel sowie auf Maßnahmen gegen sommerliche Überhitzung gelegt. Hier müssen wir noch entschlossener handeln, um beispielsweise den CO2-Ausstoß im Wohnbau drastisch zu reduzieren. Ziel ist es, in den nächsten Jahren vermehrt Schwerpunkte in Bauträgerwettbewerben zu setzen, die das klimagerechte Bauen fördern.

Zentraler Teil aller Bestrebungen für mehr Klimaschutz ist auch die Frage der Energiegewinnung und -versorgung. Der Ausstieg aus festen, flüssigen und gasförmigen fossilen Energieträgern für den täglichen Energiebedarf bis 2040 ist notwendig. Basierend auf der Smart City Rahmenstrategie werden erneuerbare Energiequellen ausgebaut, um dieses wichtige Ziel zu erreichen. So bieten etwa auch die vielen Dachflächen der Gemeindebauten ein großes Potential für neue Photovoltaik-Anlagen in der Stadt. Als Maßnahme für den Klimaschutz wollen wir den Ausbau forcieren und so möglichst vielen Gemeindebau-Mieter_innen die Möglichkeit geben, Strom vom eigenen Dach zu beziehen und damit CO2 und Kosten zu sparen.

Wir werden darauf achten, dass der Grünraum-Anteil in Wien durch Bautätigkeit nicht weniger wird, sondern dank Bodenentsiegelung zunimmt. Diese Ziele erreichen wir mit modernem Gestaltungswillen, innovativen Ansätzen und in enger Zusammenarbeit mit den Bewohner_innen.

Die Fortschrittskoalition schenkt mit ihren technologischen Innovationen nicht nur dem Neubau, sondern auch dem Gebäudebestand besonderes Augenmerk, damit Wien seine globale Vorreiterrolle für die nächsten Jahrzehnte sicherstellt und sogar ausbaut. Eine groß angelegte Sanierungsoffensive im Zeichen von Energiespar- und Klimaschutzmaßnahmen bildet deshalb in den kommenden Jahren einen Schwerpunkt unserer Arbeit. Dazu gehören neue, leicht zugängliche Service-Angebote sowie eine Beratungsoffensive für Fragen zu Sanierung und Neubau. Kreative digitale und technische Lösungen werden ausgearbeitet und Mitbestimmungsmodelle für die Wienerinnen und Wiener eingeführt.

Wir arbeiten in Wien ganz bewusst mit einem Modell, das einen guten Mix aus Mechanismen des freien Marktes und einem fein austarierten Eingreifen der Stadt darstellt. Damit können wir die Wirtschaft unterstützen und den Wienerinnen und Wienern gleichzeitig leistbaren und lebenswerten Wohnraum zur Verfügung stellen. Dabei setzen wir auf die Anwendung innovativster Modelle der Qualitätssicherung in Stadtentwicklungsgebieten und eine verstärkte Vergabe von Baurechten, um öffentliche Mitgestaltungsmöglichkeiten strategisch und langfristig abzusichern.

Mit all diesen neuen, sozialen, innovativen und klimafitten Maßnahmen ist garantiert, dass Wien seine Spitzenposition beim Thema leistbares Wohnen weiter ausbaut.