Genossenschaftliche Nutzung - Aufgaben der Wiener Schlichtungsstelle
Die Wiener Schlichtungsstelle ist bei der genossenschaftlichen Nutzung von Wohnungen, einzelnen Wohnungsteilen oder Geschäftsräumlichkeiten aller Art (wie Geschäftsräumen, Magazinen, Werkstätten, Arbeitsräumen, Amts- und Kanzleiräumen) samt mitgemieteten Haus- oder Grundflächen (wie Hausgärten, Abstell-, Lade- oder Parkflächen) für folgende Verfahren zuständig:
Verfahren |
geregelt im |
zuständig |
|---|---|---|
Durchführung von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten |
§§ 14a bis 14c WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Durchsetzung des Anspruchs auf Wiederherstellung |
§ 7 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Festsetzung des Preises |
§§ 15b und 15c WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Duldung von Eingriffen in das Miet- oder sonstige Nutzungsverhältnis zur Durchführung von Erhaltungs-, Verbesserungs- und Änderungsarbeiten einschließlich des Anspruches auf angemessene Entschädigung |
§ 8 Abs. 2 und 3 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Veränderung (Verbesserung) der zum entgeltlichen Gebrauch überlassenen Wohnung oder des Geschäftsraumes |
§ 9 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung |
§ 20 Abs. 5 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Wohnungstausch |
§ 13 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Angemessenheit des vereinbarten oder begehrten Preises und Entgelts |
§ 15 WGG, § 13 Abs. 4 bis 6 und § 14 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Geltendmachung offenkundiger Unangemessenheit des Fixpreises |
§ 15a, § 15d WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Festsetzung der Nutzwerte im Sinne des § 16 Abs. 3 WGG 1979 für Objekte, die dem WGG 1979 unterliegen |
§ 16 Abs. 3 und 4 WGG 1979 in Verbindung mit § 9 Abs. 1 WEG 2002 |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Neufestsetzung der Nutzwerte im Sinne des § 16 Abs. 3 WGG 1979 für Objekte, die dem WGG 1979 unterliegen |
§ 16 Abs. 3 und 4 WGG 1979 in Verbindung mit § 9 Abs. 2 WEG 2002 |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Geltendmachung der offenkundigen Unangemessenheit von Zinssatzvereinbarungen |
§ 14 Abs. 1 Z 2 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Verteilung der Kosten für den Betrieb |
§§ 14 Abs. 1 und 16 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Erhöhungen des Entgelts |
§§ 14 Abs. 2 bis 4 und 14c WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Legung der Abrechnungen |
§ 19 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Anteil an den Betriebskosten und laufenden Abgaben, Anteil an den Auslagen für die Verwaltung, Anteil an den angemessenen Aufwendungen für die Hausbetreuung, Anteil an den besonderen Aufwendungen |
§§ 14 Abs. 1 und 16 WGG, §§ 21, 23 und 24 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Richtigkeit des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages und Rückzahlung |
§ 14d WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Feststellung des Deckungsbetrages |
§ 14 Abs. 3a WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Feststellung des nach § 17 zurückzuzahlenden Betrages |
§ 17 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Rückzahlung von Leistungen und Entgelten (ausgenommen Beträge nach § 14 Abs. 1, § 14 Abs. 9 Z 2 oder § 17 WGG) |
§ 27 MRG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Feststellung des nach § 15 g Abs. 4 zulässigerweise begehrten oder geleisteten Betrages |
§ 22 Abs. 1 Z 12a WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Legung der Endabrechnung über die Herstellungskosten |
§ 22 Abs. 1 Z 13a WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Höhe des rückforderbaren Kautionsbetrages |
§ 22 Abs. 1 Z 14 WGG |
Dezernat II der Schlichtungsstelle |
Stadt Wien | Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten
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