Rundum-Service zu Bauen in Wien

• Beratungen bei komplexen Fällen, für deren Lösung andere Dienststellen der Stadt Wien beigezogen werden müssen.
• Reduzierte Verfahrenszeit
• Für alle Bauwerber*innen offen
• 1 Mal im Monat abwechselnd in den 3 Gebietsgruppen der Baupolizei (coronabedingt auch Videokonferenzen möglich)

Das "Rundum-Service" ist ein neues Beratungsangebot der Baupolizei bei komplexen Fällen, für deren Lösung andere Dienststellen der Stadt Wien beigezogen werden müssen. Die Verfahrenszeit kann so reduziert werden. Allgemeine Anfragen werden zur schnellen Behandlung weiterhin direkt an die Gebietsgruppen verteilt und vorab abgehandelt.

Beratungsgespräch vor der Baueinreichung

Bei schwierigen Problemstellungen können durch gute Beratungsergebnisse bereits im Vorhinein Probleme für das kommende Bewilligungsverfahren ausgeräumt und Verfahren verkürzt werden. Das sind vor allem Fälle, die eine Abstimmung zwischen verschiedenen Dienststellen des Magistrates erfordern. Hierfür bietet die Baupolizei das neue "Rundum-Service" an.

Das Beratungsgespräch zu schwierigen Problemstellungen erfolgt in der Regel im Vorfeld einer Baueinreichung. So können die Einreichenden bei Bedarf noch Änderungen an dem Projekt vornehmen.

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Beratungsgespräch während der Planung

Bei konkreten, während der Planung auftretenden Problemstellungen können andere Dienststellen des Magistrates, das Rechtsreferat oder die Fachgruppen der Baupolizei interdisziplinär an der Beratung mitwirken. Das kann etwa die Abteilung Architektur und Stadtgestaltung (MA 19) und die Abteilung Stadtteilplanung und Flächenwidmung (MA 21) (A oder B) bei Ausnahmebewilligungen gemäß § 69 BO (Bauordnung für Wien) sein oder die Abteilung Straßenverwaltung und Straßenbau (MA 28) bei Fragen der Aufschließung von Grundstücken. Bei Abweichungen nach § 69 BO kann auch die Teilnahme der Gebietsgruppenleiter*innen der Baupolizei beziehungsweise deren Vertreter*innen erforderlich sein.

Anmeldung und Ablauf

• Die 1. Anlaufstelle für die Beratung sind die Gebietsgruppen.
  • Gebietsgruppe Ost (Bezirke 1, 2, 8, 9, 20, 21 und 22):
    • Telefon: +43 4000-37311
  • Gebietsgruppe Süd (Bezirke 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 und 23):
    • Telefon: +43 4000-37511
  • Gebietsgruppe West (Bezirke 12 bis 19):
    • Telefon: +43 4000-37711
• Die Beratungen finden 1-Mal im Monat zu festgesetzten Zeiten statt. Die Termine werden in der Reihenfolge des Einlangens vergeben.
• Die Beratung findet jeweils abwechselnd in einer der 3 Gebietsgruppen der Baupolizei (20., Dresdner Straße 82, 10., Favoritenstraße 211 und 16., Spetterbrücke 4) statt. Die Anmeldungen müssen sich dabei nicht auf das Gebiet dieser Gebietsgruppe beschränken. Wenn erforderlich, zieht die Baupolizei Vertreter*innen der zuständigen Gebietsgruppe bei. Außerdem lädt die Baupolizei auch die Fachabteilungen ein, die in der Anmeldung als erforderlich angegeben wurden, inklusive der Fachgruppen der Baupolizei beziehungsweise des Rechtsreferates.
• Die Baupolizei führt ein Protokoll über das Beratungsgespräch. Die darin festgehaltenen Ergebnisse werden bei einer späteren Baueinreichung berücksichtigt.
• Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Einhaltung der Ergebnisse, da durch Gesetzesänderungen, neue Judikatur oder neue Richtlinien eine andere Beurteilung erforderlich werden kann.

Kontakt

Baupolizei (MA 37)