"Raus aus Gas"-Vorzeigeprojekt Hotel Wilhelmshof

• Hotelbetrieb mit 102 Zimmern in 2 sanierten Gründerzeithäusern und einem Neubau von 1991 von Gaszentralheizung auf Grundwasser-Wärmepumpe und Solarthermie umgestellt
• Warmwasser, Heizung und aktive Kühlung über 156-Quadratmeter-Solarthermieanlage (seit 2008) und Brunnenbohrungen in der Tiefgarage sowie am Nachbargrundstück (gleicher Eigentümer)
• Zentralisierung und Einbindung des Nachbarhauses mit 10 Wohneinheiten in das Energiesystem des Hotels (sowie weiteres mit 20 Wohnungen in Planung)
• 300-Quadratmeter-Photovoltaikanlage in Planung

Der Wilhelmshof ist ein auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Designhotel unweit des namensgebenden Wilhelm-von-Tegetthoff-Denkmals am Praterstern. Es umfasst 102 Zimmer in 2 Gründerzeithäusern und einem Neubau von 1991 und steht in 3. Generation in Familienbesitz. Mit Ausnahme der repräsentativen, gegliederten Straßenfassade des Hauptgebäudes sind alle Fassaden im Sinne höchstmöglicher Energieeffizienz vollwärmegedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Außerdem verfügt das Hotel bereits seit 2008 über eine 156 Quadratmeter große Solarthermieanlage, die etwa die Hälfte des Warmwasserbedarfs abdeckt.

Der infolge der Corona-Pandemie im Jahr 2020 eingeschränkte Tourismusbetrieb schuf für das Eigentümer-Brüderpaar eine Gelegenheit, weitere geplante Umbauten vorzuziehen und auch das übrige Energiesystem klimafreundlich umzurüsten. Hierzu wurden unter der Tiefgarage und auf dem Grundstück des benachbarten Wohngebäudes, das denselben Eigentümern gehört, Brunnen für eine neue Grundwasser-Wärmepumpe errichtet. Diese versorgt nun mithilfe von insgesamt 6 jeweils 1.000 Liter fassenden Pufferspeichern sowohl das Hotel als auch das Nachbargebäude mit seinen 10 Wohnungen mit vor Ort gewonnener Heizwärme und Warmwasser. In Räumen, die mit Gebläsekonvektoren oder Fußbodenheizung ausgestattet sind, kann das System darüber hinaus auch zur aktiven und passiven Kühlung eingesetzt werden. In gerade nicht belegten Hotelzimmern wird die Heizung beziehungsweise Kühlung über eine Schaltzentrale am Empfang ausgeschaltet. Der bestehende zentrale Gaskessel kommt nur noch zum Einsatz, um das Warmwasser zur Legionellen-Prophylaxe auf 70 Grad Celsius zu erhitzen.

Künftig soll noch ein weiteres Nachbargebäude mit 20 Wohnungen an das erneuerbare Energiesystem des Hotel Wilhelmshof angeschlossen werden. Zudem ist die Errichtung einer rund 300 Quadratmeter großen Photovoltaikanlage geplant.

Ausgangssituation der Energieversorgung

• Zentraler Gaskessel für Warmwasserbereitung und Heizung (im Nebenhaus Gasetagenheizungen)
• Gas für Industrie-Waschmaschinen und -Trockner (erhalten geblieben), kein Kochgas

Elemente des neuen Energiesystems

• 2 70-kW-Grundwasser-Wärmepumpe (kaskadisch und mit Ökostrom betrieben) zum Heizen/Kühlen und für die Warmwasserbereitung (Entnahme-/Schluckbrunnen in Tiefgarage und am Nachbargrundstück errichtet - zur Einhaltung des erforderlichen Mindestabstands)
• 156-Quadratmeter-Solarthermie am Nachbargebäude (seit 2008) deckt circa 50 Prozent des Energiebedarfs für die Warmwasserbereitung
• Wärmeabgabe über bestehende Heizkörper und Fußbodenheizung im Bad sowie über Gebläsekonvektoren an der Decke (im zentralisierten Nachbarwohnhaus schrittweise über neue Fußbodenheizungen)
• Aktive und passive Kühlung über Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung
• 6 1.000-Liter-Pufferspeicher für Heiz- und Warmwasserbereitung, 3 1.000-Liter-Kältepuffer
• Bestehender Gaskessel zur Legionellen-Prophylaxe
• 100-Quadratmeter-Photovoltaikanlage am Nebengebäude in Planung

Über das Gebäude

• Adresse: 2., Kleine Stadtgutgasse 4
• Gebäudetyp: Hotelbetrieb in 2 sanierten Gründerzeitbauten und einem Neubau von 1991
• Eigentümerschaft: privat
• Fertigstellung: 2021 (Nebenhaus 2022)
• Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a
• Nutzfläche: circa 5.000 Quadratmeter im Hotel sowie 1.000 Quadratmeter im Nachbarwohngebäude
• Anzahl der Wohneinheiten: 102 Hotelzimmer und 10 Wohnungen
• Auszeichnungen: Umweltzeichen Tourismus, EU-Ecolabel