"Raus aus Gas"-Vorzeigeprojekt Große Neugasse

• Aktivierung der Fassade nach dem "Prinzip Fußbodenheizung" im Zuge der thermischen Sanierung eines durchgängig bewohnten 1960er-Jahre-Wohnhauses
• Wohnräume werden im Sommer gekühlt (um rund 2 Grad Celsius) und im Winter gewärmt (Reduktion des Heizaufwands um 20 bis 25 Prozent)
• Kein baulicher Eingriff in die Wohnungen erforderlich, Heizkörper bleiben bestehen
• Grundheizleistung der Fassade ermöglicht Umstellung von Hochtemperatur-Wärmeerzeugung (Gaskessel) auf Niedertemperatur-Wärmeerzeugung (Wärmepumpe)
• Bis Herbst 2023: Errichtung von 8 Erdwärmesonden am zugehörigen Nebengrundstück (und Nutzung als saisonaler Speicher) anstelle des aktuellen Provisoriums über Luftwärmepumpe

Es ist ein innovatives Konzept, das in der Großen Neugasse 25 im 4. Bezirk im Rahmen eines Pilotprojekts wissenschaftlich begleitet wird: Im Zuge der thermischen Sanierung wird zugleich die Gebäudetemperierung optimiert. Die minimal-invasive Maßnahme hat großes Multiplikationspotenzial und kann daher maßgeblich zur Dekarbonisierung im Bestand beitragen.

Kernstück des Projekts bildet die fassadenintegrierte Bauteilaktivierung eines bewohnten Hauses der Genossenschaft FAMILIE der Sozialbau AG. Über diese "Fassadentemperierung" werden die Wohnräume im Sommer gekühlt und im Winter gewärmt. Das Prinzip funktioniert ähnlich dem einer Fußbodenheizung: Es wurden in die Außenfassade Schlitze gefräst, darin ein feinmaschiges Netz an Wasserschläuchen verlegt und darüber die Wärmedämmung angebracht. Mit dieser Maßnahme werden die Wärmeverluste über die Fassade abgefangen und zusätzlich eine Grundheizleistung in den Raum eingebracht. Dies ermöglicht die Umstellung auf ein Niedertemperatur-System.

Im Sommer wird das Wasser im Schlauchsystem mittels Wärmepumpe abgekühlt, somit werden die Wohnräume kühler. Die überschüssige Wärme aus der Fassade wird über 8 Erdsonden abgeführt und 100 Meter tief im Erdreich zwischengelagert. Im Winter wird die Wärme aus dem Erdspeicher zurückgeholt und die Fassade erwärmt, wodurch der zusätzliche Heizbedarf reduziert wird. Der Strom für die Wärmepumpe stammt aus einer Photovoltaikanlage am Dach. Im Sommer werden die Wohnungen rund 2 Grad Celsius kühler, im Winter kann der Heizaufwand um 20 bis 25 Prozent reduziert werden. Der Vorteil: Durch die minimal-invasive Maßnahme kommt es zu keinem Eingriff im Wohnungsinneren, die vorhandenen Heizkörper können bestehen bleiben. Zudem werden energiefressende Klimaanlagen überflüssig und durch eine ökologisch wertvolle, höchst effektive und sparsame Alternative ersetzt, die den Bewohner*innen zudem mehr Wohnkomfort bringt.

Ausgangssituation der Energieversorgung

• Heizung / Warmwasser über zentrale 400-kW-Gaskesselanlage im Haus Große Neugasse 19-23 (wird in Kürze ersetzt)
• Wärmeabgabe über Plattenradiatoren (bleiben bestehen)

Elemente des neuen Energiesystems

• Fassadenintegrierte Bauteilaktivierung über Nut-Fräsungen im Abstand von 30 Zentimeter mit 60 bis 135 Meter langer Verrohrung
• Verringerter Heizwärmebedarf derzeit noch über Gaskessel gedeckt und 14-kW-Luftwärmepumpe zur Fassadentemperierung im Testbetrieb (Provisorium)
• Kühlfall: Free-Cooling beziehungsweise (künftig) aktiv über Sole-Wärmepumpe
• In Planung (vor Heizsaison 2023/2024): Umstellung Raumwärme auf 30-kW-Sole-Wasser-Wärmepumpe, gespeist durch Erdsonden-Anlage am Nebengrundstück (8 Sonden zu je 100 Metern sowie 1 Reservesonde)
• Warmwasserbereitung künftig am Nachbargrundstück (für beide Gebäude) über 2 60-kW-Luft- und eine 75-kW-Wasser-Wasser-Wärmepumpe als Booster sowie ein zentrales Frischwassermodul pro Gebäude
• 13-kWp-Photovoltaikanlage am Dach zum Betrieb der Fassadentemperierung

Unterstützung durch die Stadt Wien

• Das Gebäude wurde unter Verwendung von Förderungsmitteln des Landes Wien durchgreifend saniert (thermisch-energetische Sanierung).

Über das Gebäude

• Adresse: 4., Große Neugasse 25
• Gebäudetyp: 6-geschoßiger Wohnbau, errichtet 1968
• Eigentümerschaft: Wohnungsgenossenschaft FAMILIE (Teil der Sozialbau AG)
• Fertigstellung: 2024 (Aktivierung Fassade im Sommer 2022)
• Heizwärmebedarf: 21,5 kWh/m²a (zuvor 59 kWh/m²a)
• (Wohn-)Nutzfläche: 1.080 Quadratmeter
• Anzahl der Wohneinheiten: 20
• Auszeichnungen: klimaaktiv-Vorzeigeprojekt