"Raus aus Gas"-Vorzeigeprojekt Döblinger Hauptstraße

• Thermische Sanierung und Dekarbonisierung eines Studierendenheims aus den 1960er-Jahren unter herausfordernden Bedingungen (insbesondere schwer zugänglicher Hoftrakt, knappe Kostenkalkulation des gemeinnützigen Betreibers)
• Umstellung von Gaszentralheizung auf Luftwärmepumpen mit 100-kW-Gesamtleistung zur Warmwasserbereitung sowie zum Heizen und Kühlen über neue Fußbodenheizungen
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 28-kWp-Photovoltaikanlage am Dach zur Versorgung der Wärmepumpen und Komfortlüftung sowie der Wohnräume (insgesamt 17 Prozent des Gesamtstrombedarfs)

Unter herausfordernden Bedingungen saniert die Österreichische Studentenförderungsstiftung (home4students) bis Sommer 2024 den Hoftrakt ihres Studierendenheims in der Döblinger Hauptstraße 55. Das Anfang der 1960er-Jahre errichtete und zuletzt in den 1980er-Jahren renovierte Gebäude im Hinterhof soll umfassend thermisch ertüchtigt und auf eine vollständig erneuerbare Energieversorgung umgerüstet werden. Allerdings besteht der einzige, 1,8 Meter breite Zugang zum Gebäude durch das Vorderhaus, auch die Aufstellung eines Baukrans war aufgrund von Oberleitungen nicht möglich und Baumaterialien müssen großteils von der gegenüberliegenden Straßenseite geholt werden. Eine zusätzliche Herausforderung stellen die zuletzt stark gestiegenen Baukosten für den gemeinnützigen Betreiber günstiger Studierendenunterkünfte dar.

Dennoch soll durch den Einsatz umweltfreundlicher Technologien ein Höchstmaß an Wohnkomfort bei gleichzeitiger Minimierung des Wärme- und Ressourcenbedarfs erzielt werden. Hierzu wird die gesamte Gebäudehülle thermisch saniert, einschließlich Fenster, Dach und Feuermauern. Wo eine Außenwanddämmung mangels Zustimmung des Nachbarhauses nicht möglich war, werden die Wände innengedämmt. Die 84 Einzelzimmer des Heims erhalten anstelle der bisherigen Gaszentralheizung mit Heizkörpern eine neue Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung, über die mit niedriger Vorlauftemperatur geheizt und auch gekühlt werden kann. Sie speist sich, ebenso wie die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses, aus 2 in Kaskade geschalteten Luftwärmepumpen mit rund 100-kW-Gesamtleistung, die in einer Schalleinhausung im Innenhof untergebracht werden. Der Betriebsstrom dafür wird großteils über eine 28-kWp-Photovoltaikanlage am Hausdach bereitgestellt. Zudem tragen auch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fenster ohne Kippfunktion sowie wasser- und energiesparende Coolstart-Armaturen zum verantwortlichen Ressourcenumgang im Wohnheim bei.

Ausgangssituation der Energieversorgung

• 1960er-Jahre-Hoftrakt mit 91,3 kWh/m²a Heizwärmebedarf (395.000 kWh/a)
• Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Platten- beziehungsweise Gliederheizkörper, kein Kochgas
• Warmwasserbereitung über Speicherladesystem mit Zirkulationsleitung

Elemente des neuen Energiesystems

• Abdeckung des Wärmebedarfs für Gebäude und Warmwasserbereitung über 2 in Kaskade geschaltete Luftwärmepumpen (circa 100 kW) mit Schalleinhausung im Innenhof
• Warmwasserversorgung über 1.000 Liter Speicherladesystem mittels Booster-Wärmepumpe
• Wärmeabgabesystem sowie passive Kühlmöglichkeit über insgesamt 1.975 Quadratmeter Fußbodenheizung
• 28-kWp-Dach-Photovoltaikanlage mit Hochleistungszellen zur Versorgung der Wärmepumpen (Heizung, Warmwasserbereitung), Überschusseinspeisung, Komfortlüftung und Wohnräume (errechneter Jahresstromertrag von 28.840 kWh deckt 17 Prozent des Gesamtstrombedarfs)

Unterstützung durch die Stadt Wien

• Das Gebäude wurde unter Verwendung von Förderungsmitteln des Landes Wien durchgreifend saniert (Heimsanierung).

Über das Gebäude

• Adresse: 19., Döblinger Hauptstraße 55
• Gebäudetyp: 1960er-Jahre-Studierendenheim mit 84 Einzelzimmern im Hoftrakt
• Eigentümerschaft: Österreichische Studentenförderungsstiftung (home4students)
• Wohnnutzfläche: 2.200 Quadratmeter
• Heizwärmebedarf: 44,1 kWh/m²a (zuvor 91,3 kWh/m²a)
• Energieeffizienzklasse: B (zuvor D)
• Fertigstellung: Sommer 2024