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Spallartgasse 21 - Wohnquartier statt ehemaliger Kaserne
Grafische Darstellung des Siegerprojekts
Siegerprojekt von driendl*architects ZT Ges.m.b.H. und Bödeker Landscape Architects

Wohnen mit großzügigen Grün- und Freiflächen

Auf dem rund 4,1 Hektar großen Areal der Theodor-Körner-Kaserne entsteht bis zum Sommer 2022 ein attraktives Wohnquartier mit einer 1,5 Hektar großen Parkanlage. Es soll allen zukünftigen Bewohner*innen eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnmöglichkeiten bieten. Viele der 1.000 Wohnungen werden leistbar sein. Es wird auch einen Kindergarten und diverse Gastronomie- und Geschäftslokale geben.

Siegerprojekt des städtebaulichen Wettbewerbs

Insgesamt wurden in der ersten Stufe des Wettbewerbs 94 Beiträge von Architekturbüros aus 6 Ländern eingereicht. 7 Entwürfe wurden schließlich zur vertieften Bearbeitung ausgewählt. Das Siegerprojekt des städtebaulichen Wettbewerbs stammt von driendl*architects ZT Ges.m.b.H. und Bödeker Landscape Architects*.

Der Entwurf sieht die Anordnung der Gebäude an den Rändern des Areals vor. Um einen großzügigen Freiraum zu schaffen und sensibel auf die bestehenden Bäume zu reagieren, wurden die Gebäude entlang der Straßen konzentriert. Die Gebäudehöhen wurden entsprechend angepasst. Der so entstehende zusammenhängende Grünraum ist von hoher Qualität und bietet den Anrainer*innen hochwertige Freiflächen. Auch der öffentliche Raum im Bereich Spallartgasse soll deutlich aufgewertet werden.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

In Umsetzung: Abgeschlossen

Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.

 Umgesetzt: Abgeschlossen

Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.

Beteiligung

Informationsausstellung: Abgeschlossen

Im Zeitraum zwischen 5. und 7. April 2016 fand eine Informationsausstellung über die Ausgangslage, Ziele und Etappen des Entwicklungsprozesses statt.

Bewohner*innen der näheren Nachbarschaft waren eingeladen, sich zu informieren, ihr lokales Wissen einzuspielen sowie Ideen und Anregungen für die Nutzung der öffentlich zugänglichen Bereiche des Areals einzubringen. Die formulierten Anliegen waren Teil der Ausschreibung zum städtebaulichen Wettbewerb für die Entwicklung des Gebiets

Informationsveranstaltung: Abgeschlossen

Die Ergebnisse des Wettbewerbsverfahrens wurden zwischen 8. und 10. November 2016 bei der 2. Informationsveranstaltung vorgestellt.

Im Zuge dieser Ausstellung wurde der Bevölkerung auch zurückgemeldet, welche Anregungen in der Planung Berücksichtigung gefunden haben.

Ausstellungstafeln (5 MB PDF)

Informationsausstellung: Abgeschlossen

Von 12. bis 14. September 2017 fand die 3. Informationsausstellung statt, die über den Projektstand und den aktuellen Entwurf des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans informierte.

Öffentliche Auflage: Abgeschlossen

Der Entwurf des neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes lag von 17. August bis 28. September 2017 zur öffentlichen Einsicht auf. In diesem Zeitraum konnten die Bürger*innen Stellungnahme zum vorliegenden Planentwurf abgeben.

Informationsveranstaltungen: Abgeschlossen

Am 26. und 27. November 2018 sowie am 10. und 11. Februar 2020 fanden Informationsveranstaltungen der Bauträger für Bürger*innen statt.

Downloads

Wohnungsvergabe

Informationen zur Wohnungsvergabe finden Sie direkt bei den Bauträgern:

Karte

Spallartgasse 21 - Wohnquartier statt ehemaliger Kaserne

  • 14., Spallartgasse 21

Kontakt

Stadt Wien - Servicestelle Stadtentwicklung

Telefon: +43 1 4000-8840
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