Quartier An der Schanze – Innovative und leistbare Wohnmodelle
-
Beteiligung: Abgeschlossen
-
Stand: In Umsetzung
-
21., An der Schanze
-
-
Dynamischer Stadtteil in attraktiver, naturnaher Umgebung
Der neue Stadtteil entsteht im Südosten von Floridsdorf. Das Projektgebiet gehört zum Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld. Hier werden etwa 1.400 Wohnungen, ein Student*innen-Wohnheim, Grätzelcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten errichtet.
2019 wurde ein Bauträgerwettbewerb vom wohnfonds_wien in Kooperation mit der IBA_Wien durchgeführt. Grundlage für diesen Wettbewerb waren die Vorarbeiten der vergangen Jahre wie das Leitbild und die Bürger*innen-Beteiligung. Ziel des Wettbewerbs war es, aktuelle gesellschaftliche Entwicklungen und Bedürfnisse bestmöglich in die Planung miteinzubeziehen, um zielgerichtete Angebote schaffen zu können.
Auf Alleinerziehende wurde besonderes Augenmerk gelegt. In Kooperationen mit verschiedenen Institutionen wird darauf geachtet, dass das vielfältige Angebot an Wohnungen bei den Bewohner*innen zielgerecht ankommt.
Nutzungsvielfalt und Anpassungsfähigkeit
Im Vordergrund steht die Quartiersentwicklung: Das Projektgebiet wird zu einem lebendigen Quartier mit abwechslungsreichem Angebot und urbanem Charakter. Einen wesentlichen Beitrag dazu leisten Erdgeschosszonen. Dort wird es neben Wohnungen auch Gewerbeflächen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten geben. Die Räume im Erdgeschoss können an die jeweilige Nutzung angepasst und weiterentwickelt werden.
Leistbares und lebenswertes Wohnen mit Innovation und sozialer Nachhaltigkeit
Ziel ist ein vielfältiger Nutzungsmix aus guter Nahversorgung, Gemeinschaftseinrichtungen und Freiräumen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Auf Alleinerziehende wird in Kooperation mit verschiedenen Institutionen besonders geachtet. Ausgewählte Wohnungen werden beispielsweise über den Verein JUNO angeboten.
Über eine Tandemvergabe können benachbarte Wohnungen an Getrennt- oder Alleinerziehende mit Familienangehörigen und Wahlverwandtschaft vergeben werden. In Kooperation mit der Volkshilfe Wien werden Wohnungen für Tageseltern bereitgestellt.
Urbane Natur
Der natürliche Umwandlungsprozess von den jetzigen Ackerflächen hin zur Stadtwildnis mit offenen Wiesenflächen und schattigeren Baum-Partien steht im Fokus. Zudem wird ökologische Vorsorge durch Nistplätze, Dachbegrünungen und optimierte Freiräume sichergestellt.
Mobilität
Bei der Schaffung neuer Infrastruktur liegt der Fokus auf stadtverträglicher, ressourcenschonender und umweltfreundlicher Mobilität. Im Quartier werden eine E-Ladestation für E-Bikes, eine Bike-Servicestation sowie E-Ladesäulen für Pkw zur Verfügung stehen.
Bildung
Das Bildungsangebot in der Umgebung umfasst einen Kindergarten direkt vor Ort sowie einen Schul-Campus in unmittelbarer Nähe.
IBA_Wien: Projekt An der Schanze
Projektstand
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.
Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.
Beteiligung
Beteiligungsphase 1: Abgeschlossen
Von 2013 bis 2017 wurden die Planungen zum Zielgebiet Donaufeld von einem Beteiligungsprozess begleitet. Es gab eine Info-Box, einen Blog mit einer Diskussions-Plattform, Informationsveranstaltungen, runde Tische, Feldvorlesungen, Impulsveranstaltungen und Ausstellungen.
Beteiligungsprozess 2013 bis 2015 (5 MB PDF)
Beteiligungsphase 2: Abgeschlossen
2017 fand die Öffentliche Auflage des Flächenwidmungsplans inklusive einer Ausstellung statt.
Beteiligungsphase 3: Abgeschlossen
Die Ausstellung zur "Charta Donaufeld" bildete den Abschluss des Partizipationsprozesses der Planungen.
Beteiligungsphase 4: Abgeschlossen
2016 und 2017 fanden Ausstellungen statt.
Beteiligungsphase 5: Abgeschlossen
Im Rahmen des Bauträgerwettbewerbs (wohnfonds_wien in Kooperation mit IBA_Wien) fand 2018 ein regelmäßigen Austausch zwischen Bauträgern, Planer*innen, Expert*innen für soziale Nachhaltigkeit und Vertreter*innen aus der Bevölkerung statt.
Karte
Quartier An der Schanze – Innovative und leistbare Wohnmodelle
21., An der Schanze
Kontakt
Telefon: +43 1 4000-8840
Kontaktformular
Servicestelle Stadtentwicklung
Newsletter der Stadtplanung
Neuigkeiten zur Bürger*innen-Beteiligung sowie zu Projekten und Entwicklungen der Stadtplanung