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Stadtentwicklungsgebiet "Oberes Hausfeld"
Rendering aus der Sicht eines Balkones mit Blick in den begrünten Innenhof
Visualisierung Innenhofansicht

Das rund 26 Hektar große Gebiet "Oberes Hausfeld" wird ein neuer, vielfältiger Stadtteil in hochrangiger Lage an der U-Bahn.

Urbanes und autofreies Quartier

Das rund 26 Hektar große Obere Hausfeld ist ein Schlüsselgebiet der Stadtentwicklung in der Donaustadt. Hier entsteht in hochrangiger Lage an der U-Bahn ein neuer, vielfältiger Stadtteil. In einem Kooperativen Verfahren haben Expert*innen einen städtebaulichen Entwurf entwickelt. Zu Beginn des Kooperativen Verfahrens 2015 konnten Anrainer*innen bei der "Offenen Werkstatt" ihr lokales Wissen und ihre Anliegen einbringen.

Rahmenplan sichert Qualitäten

Auf Grundlage dieses städtebaulichen Entwurfs wurde ein Rahmenplan ausgearbeitet, der am 8. November 2016 von der Wiener Stadtentwicklungskommission beschlossen wurde. In diesem wurden unter anderem die folgenden Visionen festgelegt:

  • Urbanes, vielfältiges Quartier nach dem Prinzip der "Stadt der kurzen Wege"
  • Übergeordnete Vernetzung mit der Umgebung
  • Verdichtung und Vielfalt der Bebauung
  • Nutzungsvielfalt im Quartier
  • Attraktive und aktive Erdgeschoss-Zonen
  • Leistbares Wohnen und Sonderwohnformen
  • Vorrang für Fuß-, Rad- und öffentlichen Verkehr
  • Sammelgaragen in Hoch- und Tieflage mit Mobilitätsdienstleistungen
  • Quartiersbüro und Quartiersbeirat fördern bauliche und nachbarschaftliche Entwicklung

Städtebaulicher Rahmenplan Oberes Hausfeld

Auf Basis des Rahmenplans wurde ein Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ausgearbeitet sowie die Planungen für die Gebäude und Freiflächen im Detail weitergeführt. Der Flächenwidmungsplan wurde am 24. Juni 2020 vom Wiener Gemeinderat beschlossen.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

 Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

Beteiligung

Kooperatives Verfahren: Abgeschlossen

Am 27. Oktober und 26. November 2015, gleich zu Beginn des Kooperativen Verfahrens, konnten Anrainer*innen bei der "Offenen Werkstatt" ihr lokales Wissen und ihre Anliegen einbringen.

Zu Beginn der Veranstaltung fand eine Vorstellung des Planungsverfahrens, der Planenden und der Ziele des Verfahrens statt. Die Besucher*innen hatten die Gelegenheit Gespräche mit Vertreter*innen aus Politik, Verwaltung, Planung und der Grundstückseigentümer*innen zu führen und Anregungen zu geben.

Öffentliche Auflage: Abgeschlossen

Die öffentliche Auflage des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans (Planentwurf 8186) fand von 30. Jänner bis 12. März 2020 statt. Am 24. und 25. Februar 2020 gab es eine Informationsveranstaltung über die städtebaulichen Planungen und die weitere Vorgangsweise. Es gab die Möglichkeit mit Vertreter*innen der Stadtplanung sowie externen Expert*innen persönliche Gespräche zu führen.

Ausstellungsplakate:

Weitere Informationen

Karte

Oberes Hausfeld

  • 22., An den alten Schanzen

Kontakt

Stadt Wien - Servicestelle Stadtentwicklung

Telefon: +43 1 4000-8840
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