Favoritenstraße 250 - Gemeindebau NEU
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Beteiligung: Abgeschlossen
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Stand: Widmungsverfahren
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10., Favoritenstraße 250
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Öffentliche Auflage abgeschlossen
Gemeindebau mit 170 Wohnungen und Tiefgarage
Das Areal der Hochgarage bei der Per-Albin-Hansson-Siedlung West in der Favoritenstraße 250 im 10. Bezirk eignet sich nach sorgfältiger Prüfung als Standort für einen sozial und ökologisch nachhaltigen neuen Gemeindebau mit etwa 170 Wohnungen und einer Tiefgarage.
Voraussetzungen dafür sind, dass sich die Bebauung an den umliegenden Wohnhäusern orientiert und dass die Belichtungsabstände zwischen den bestehenden und neuen Gebäuden gewährleistet sind.
Die Bewohner*innen der Bestandsanlage werden zudem vom Neubau durch eine Aufwertung des Wohnumfelds profitieren. So sollen im Neubau-Sockelgeschoß öffentliche und halböffentliche Räume entwickelt werden, die auch einen Mehrwert für die Umgebung bieten. Die Bebauung soll außerdem für einen verbesserten Schallschutz gegenüber der Favoritenstraße sorgen.
Leistbarer Wohnraum auf bereits versiegelten Flächen
Der Gemeindebau hat in der Stadt Wien eine mehr als 100-jährige Tradition und gilt ebenso lange international als Vorbild für sozialen Wohnbau. Der Bedarf an hochwertigem, lebenswertem und auch kostengünstigem Wohnraum besteht nach wie vor, deshalb errichtet die Stadt Wien wieder Gemeindewohnungen. Damit soll auch unseren Kindern und Enkelkindern leistbares Wohnen in Zukunft ermöglicht werden.
Der wertvolle Grünraum unserer Stadt soll erhalten bleiben. Dazu tragen qualitätsvolle Ergänzungen des leistbaren Wohnraums bei bestehenden Wohnhausanlagen bei, die auf einer bereits versiegelten Fläche geschaffen werden.
Projektstand
Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.
Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.
Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.
Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.
Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.
Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.
Beteiligung
Öffentliche Auflage: Abgeschlossen
Im Zuge der öffentlichen Auflage des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans (8396) gab es von 8. August bis 19. September 2024 die Möglichkeit zur Stellungnahme. Über den Inhalt der Stellungnahmen wurde dem Wiener Gemeinderat, der den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan beschließt, im Vorfeld berichtet.
Karte
Favoritenstraße 250 - Gemeindebau NEU
10., Favoritenstraße 250
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