Am Kempelenpark - Neues Quartier für Favoriten

Beteiligung: Abgeschlossen
Stand: In Umsetzung
10., Kempelengasse/Quellenstraße
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weißes Wohngebäude mit roten Fenstern und Parkanlage — Stadtentwicklungsgebiet Kempelenpark, bestehendes Gebäude

Vorzeigeprojekt für einen klimafitten Stadtteil

Auf den ehemaligen Siemensgründen entsteht ein neues, vielfältiges Stadtquartier mit hohem Grünanteil. Das neue Bezirksgrätzl verbindet das Sonnwendviertel mit dem Böhmischen Prater. Zentral für das neue Stadtviertel ist der schonende Umgang mit Ressourcen, die Anpassung an die Klimaerwärmung, umweltfreundliche Mobilität und viel Grün- und Freiraum.

Am bislang reinen Gewerbestandort werden rund 1.100 Wohnungen geschaffen. 2 Drittel davon werden gemeinnützig und ein Drittel wird freifinanziert errichtet. Somit wird hochwertiges und gleichzeitig leistbares Wohnen ermöglicht. In Verbindung mit vielfältigen Gewerbeflächen, lokaler Nahversorgung sowie dem Bau einer ganztägig betriebenen Volksschule und eines Kindergartens entsteht eine ausgewogene Mischung an Wohn- und Lebensraum.

Ein Architekturwettbewerb ist für 2023 und erste Abbrucharbeiten sind ab 2024/2025 geplant.

Der Baubeginn der ersten Teilphase ist für 2026 vorgesehen.

Grün- und Freiraum

Ein großer öffentlicher Park bildet das Herzstück der städtebaulichen Planung. Zusammen mit den angrenzenden Grünflächen wird das Park-Areal künftig zu einer klimatisch angenehmen Wohnumgebung beitragen. Nachhaltige Mobilität und die Vernetzung innerstädtischer Wege (Sonnwendviertel und Böhmischer Prater) machen das neue Stadtquartier zu einem vielversprechenden Projekt für den gesamten Bezirk.

Tangentenpark an der Ostbahn

Geplant ist ein Grünzug, der das Wohnquartier am Kempelenpark mit dem Südraum Favoriten verbindet. In dem Zusammenhang wurde die nie in Betrieb genommene Autobahn-Anschlussstelle Simmering abgetragen. Die Flächen werden als Tangentenpark an der Ostbahn umgestaltet.

Zwischennutzung

Seit 2014 ist das stillgelegte Betriebsgelände als Raum für neue Ideen, Initiativen und junge Unternehmen geöffnet. Derzeit zählt der Kempelenpark auf Initiative der Eigentümer-Gesellschaft STC - Swiss Town Consult zu den größten Zwischennutzungsarealen in Wien und bietet Raum für Start-Ups, Bildungseinrichtungen sowie für soziale und ökologische Pionier-Projekte. Ebenso finden Kunst-, Kultur- und Nachbarschaftsprojekte ihren Platz.

Projektstand

Grundlagenerhebung: Abgeschlossen

Die grundsätzliche Verträglichkeit des Vorhabens für den Standort wird geklärt. Dabei werden unter anderem baulich-technische Rahmenbedingungen geprüft. Außerdem werden Gegebenheiten wie zum Beispiel Freiflächen, Arbeitsstätten, öffentlicher Verkehr, Wegeverbindungen und Schulen untersucht. Auch mögliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft werden abgeschätzt.

Konzepterstellung: Abgeschlossen

Für große Gebiete werden zuerst Zielvorgaben und Zukunftsbilder für die Entwicklung des Standorts ausgearbeitet. Die Möglichkeiten der Beteiligung der Bürger*innen werden geprüft. Das Ergebnis sind zum Beispiel Leitbilder oder Entwicklungskonzepte. Hier werden Themen wie Mobilität, Grünraum, Nutzungen oder Gebäudehöhen behandelt.

Widmungsverfahren: Abgeschlossen

Auf Grundlage von Leitbildern oder anderen Planungen wird der Entwurf für den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erstellt und dem Fachbeirat vorgelegt. Während der öffentlichen Auflage können dazu schriftlich Stellungnahmen abgegeben werden. Der Entwurf und alle Stellungnahmen werden dem Wiener Gemeinderat vorgelegt.

Gemeinderatsbeschluss: Abgeschlossen

Der Wiener Gemeinderat beschließt den neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Das Widmungsverfahren ist damit abgeschlossen. Das Plandokument kann in der Servicestelle Stadtentwicklung eingesehen beziehungsweise online abgerufen werden.

In Umsetzung: Offen

Die detaillierte Entwicklung des Vorhabens wird begonnen. Die konkreten Entwürfe werden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Wenn diese einen positiven Bescheid erteilt, kann mit der baulichen Umsetzung begonnen werden.

Umgesetzt: Offen

Mit der Fertigstellung und dem Einzug der neuen Bewohner*innen wird der Standort belebt. Durch das Zusammenwachsen mit der bestehenden Nachbarschaft entsteht ein neues soziales Gefüge.