5. Soziale Nachbarschaft & Grätzlentwicklung

5.3 „Wiener Räume“: Leerstandsaktivierung & Zwischennutzung

Partner*innen: MA 25, MA 18, „Kreative Räume Wien“ (KRW)

Im Zuge der Zusammenarbeit mit lokalen Akteur*innen hat WieNeu+ in der Bearbeitungszeit in Favoriten erkannt, dass es einen immensen Bedarf an leistbaren Räumen für Menschen aus dem Grätzl gibt, entweder für einmalige Veranstaltungen oder für gewerbliche Nutzungen von Einzelpersonen oder kleinen Gruppen.

Da im privaten Eigentum der Zugriff auf Erdgeschosslokale und dergleichen kaum vorhanden ist, wurde der Fokus auf den stadteigenen Leerstand gelegt. Dabei konnten Synergien zwischen dem lokal verankerten Programm WieNeu+ und dem von der Stadt beauftragten Büro für Leerstandsaktivierung und Zwischennutzung, den „Kreative Räume Wien“ (KRW), geschaffen werden.

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Abbildung 31: Zwischennutzung Van-der-Nüll-Gasse 20, Gruppenbild der neuen Mieter*innen / Künstler*innen. Copyright Stadt Wien / Bojan Schnabl

Die Nachfrage nach leistbaren Räumen für kreative, soziale, innovative Nutzungen und Projekte ist groß. Doch die kostengünstige Bereitstellung von Räumlichkeiten für temporäre Nutzungen sind durch mehrere Aspekte erschwert.

Zwischennutzungen können eine attraktive Lösung bei Sanierungsvorhaben ebenso wie beim Neubau sein. Sie kommen dabei jedoch in unterschiedlichen Phasen der Projektentwicklung und Projektumsetzung in Frage (siehe Abb. unten).

Das Projekt „Wiener Räume“ zielte darauf ab, Leerstand stadteigener Immobilien zu aktivieren und hat in Zusammenarbeit mit Magistratsabteilungen sowie Raumsuchenden systemische Hürden identifiziert, Handlungsempfehlungen entwickelt und Maßnahmen zur Vermittlung an innovative Projekte durchgeführt.

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Abbildung 32: Leerstandsaktivierung Van-der-Nüll-Gasse 20. Copyright Stadt Wien / Bojan Schnabl

Zwischennutzungs-Call der Kreativen Räume

Im Rahmen des Projektes wurde ein Zwischennutzungs-Call für 2 leerstehende stadteigene Liegenschaften in Innerfavoriten ausgerufen. Ziel war es, zwei konkrete Leerstände an interessierte Nutzer*innen zu vermitteln, um den ausgearbeiteten Prozess im Rahmen dieses Projekts auch in der Praxis erproben zu können. 35 interessierte Personen haben beide Liegenschaften besichtigt und es gab schlussendlich 4 Einreichungen. Die Van-der-Nüll-Gasse 20, ein ehemaliges Amtsgebäude, haben mittlerweile drei künstlerische Vereine für eine Zwischennutzung von fünf Jahren bezogen.

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Abbildung 33: Leerstandsaktivierung Van-der-Nüll-Gasse 20, Atelierzimmer. Copyright Stadt Wien / Bojan Schnabl

Ausblick

Aufgrund der Vorarbeiten im ersten WieNeu+ Projektgebiet wurden im zweiten WieNeu+ Projektgebiet, im Grätzl 20+2, Folgeprojekte initiiert:

Stadtkern_PLUS ist ein Projekt zur Belebung von Erdgeschosszonen in Altbaugebieten. Konkret werden neue Betreiber*innenmodelle für die Aktivierung von Erdgeschoß- und Sockelzonen entwickelt. Was im Neubau mit dem sogenannten Erdgeschoss-Management schon etabliert ist, soll auch in den Altbaugebieten gelingen.

Mehr dazu hier: https://wieneuplus-redaktion.wien.gv.at/stadtkern_plus

Grätzelinitiative 20+2 ist eine Kooperation zwischen Wirtschaftsagentur Wien und WieNeu+ zur Belebung der lokalen Wirtschaft. Die Grätzelinitiative 20+2 zielt darauf ab, Kleinunternehmen im Projektgebiet Grätzl 20+2 zu unterstützen, die lokale Wirtschaft zu stärken, Leerstände zu aktivieren und das Leben in der Nachbarschaft zu fördern.

Mehr dazu hier: https://wirtschaftsagentur.at/graetzelliebe/